Reporter: Barratut Taqiyyah Rafie | Editor: Barratut Taqiyyah Rafie
KONTAN.CO.ID - Robert Kiyosaki, penulis buku terlaris “Rich Dad Poor Dad,” mengajarkan orang-orang bagaimana menjadi kaya melampaui rutinitas kerja dari pukul 09.00 pagi hingga pukul 17.00 sore.
Berinvestasi dalam real estate adalah bagian utama dari filosofi Kiyosaki. Akan tetapi, pasar ini sulit untuk dimasuki.
Itulah sebabnya Kiyosaki membagikan dua strateginya untuk investasi real estate.
Filosofi "Rich Dad" mendukung investasi real estate. Namun, itu tidak berarti bahwa investasi dalam properti apa pun adalah langkah cerdas.
Kiyosaki mengatakan bahwa Anda perlu memilih jenis properti yang tepat untuk memberikan diri Anda peluang terbaik untuk sukses. Strategi dua langkahnya dirancang untuk membantu Anda melakukan hal itu.
Mengutip Nasdaq.com, berikut dua strategi investasi real estate menurut Kiyosaki:
Baca Juga: 6 Cara Menyelamatkan Diri dari Bencana Finansial ala Robert Kiyosaki
1. Membeli Properti di Bawah Nilai Pasar
Langkah pertama dalam strategi ini adalah mencari properti yang berada di bawah nilai pasar.
Misalnya, menurut Zillow, harga rata-rata rumah di Portland, Oregon, adalah US$ 539.524. Jika Anda membeli di Portland dan menggunakan filosofi Kiyosaki, Anda akan fokus pada properti di bawah harga tersebut.
Namun, "di bawah nilai pasar" bisa berarti hal yang berbeda. Misalnya, jika rumah di Southeast Portland dijual dengan harga rata-rata US$ 500.000, Anda harus mencari properti di area tersebut yang tersedia di bawah US$ 500.000 — bukan hanya di bawah US$ 539.524.
Aturan umum yang baik adalah mencari properti yang dijual dengan harga yang jauh lebih rendah dari rumah serupa di area tersebut.
Itu saja yang perlu Anda pikirkan pada tahap ini, bahkan jika properti yang Anda temukan dalam kondisi yang sangat buruk. Ini membawa kita ke bagian kedua dari strategi ini.
Baca Juga: Bukan Saham dan Uang, Robert Kiyosaki Sebut 1 Hal Ini yang Bikin Orang Kaya
