Reporter: Barratut Taqiyyah Rafie | Editor: Barratut Taqiyyah Rafie
KONTAN.CO.ID - Dalam keuangan pribadi, hanya sedikit nama yang memiliki pengaruh sebesar Robert Kiyosaki.
Penulis "Rich Dad Poor Dad" telah lama menganjurkan pendidikan keuangan dan membangun kekayaan melalui pendapatan pasif.
Saat kita melihat ke depan menuju tahun 2025, ajaran Kiyosaki tentang menciptakan berbagai aliran pendapatan tetap relevan seperti sebelumnya.
Pendapatan pasif merupakan inti dari filosofi pembangunan kekayaan Kiyosaki. Tidak seperti pendapatan aktif, yang membutuhkan waktu dan upaya terus-menerus, pendapatan pasif terus mengalir bahkan saat Anda tidak bekerja secara aktif.
Mengutip New Trader U, artikel ini membahas lima aset arus kas pendapatan pasif teratas yang direkomendasikan oleh Kiyosaki:
1. Real Estat
Real estat selalu menjadi landasan strategi investasi Kiyosaki, dan untuk alasan yang bagus.
Real estat menawarkan banyak jalan untuk menghasilkan pendapatan pasif sekaligus memberikan potensi apresiasi jangka panjang.
Kiyosaki sering menekankan kekuatan properti sewaan untuk menciptakan arus kas yang konsisten. Dengan membeli properti dan menyewakannya, Anda dapat memperoleh penghasilan bulanan yang menutupi pembayaran dan pengeluaran hipotek Anda, dengan potensi keuntungan.
Baca Juga: Robert Kiyosaki: Tarif Trump Bisa Bikin Pasar Ambruk, Tapi Juga Cetak Kekayaan!
Real estat komersial, termasuk gedung perkantoran, ruang ritel, dan properti industri, adalah area lain yang direkomendasikan Kiyosaki untuk dijelajahi.
Meskipun investasi ini sering kali membutuhkan lebih banyak modal di muka, investasi ini dapat memberikan aliran pendapatan yang substansial dan stabil.
Untuk memulai investasi real estat, Kiyosaki menyarankan untuk fokus pada properti yang menghasilkan arus kas positif sejak hari pertama. Ia juga menekankan pentingnya memanfaatkan uang orang lain melalui hipotek dan pinjaman, yang memungkinkan Anda untuk mengendalikan lebih banyak aset dengan investasi awal yang lebih kecil.
2. Saham Dividen
Saham dividen adalah komponen utama lain dari strategi pendapatan pasif Kiyosaki. Ini adalah saham di perusahaan yang membayar sebagian dari keuntungan mereka kepada pemegang saham secara teratur, biasanya setiap triwulan.
Kiyosaki lebih menyukai saham pembayar dividen daripada saham pertumbuhan karena mereka memberikan aliran pendapatan yang stabil dan potensi apresiasi modal.
Yang perlu diperhatikan secara khusus adalah "bangsawan dividen" – perusahaan yang telah meningkatkan pembayaran dividen setidaknya selama 25 tahun berturut-turut.
Perusahaan-perusahaan ini menunjukkan komitmen yang kuat terhadap pengembalian pemegang saham dan sering kali memiliki model bisnis yang stabil dan menguntungkan.
Diversifikasi adalah kunci untuk membangun portofolio saham dividen yang kuat. Kiyosaki menyarankan untuk menyebarkan investasi Anda di berbagai sektor dan industri untuk mengurangi risiko.
Baca Juga: Bukan Bitcoin, Satu Aset Ini Lebih Dicintai Robert Kiyosaki
Ia juga merekomendasikan untuk menginvestasikan kembali dividen untuk melipatgandakan pengembalian Anda dari waktu ke waktu, sebuah strategi yang dapat meningkatkan kekayaan Anda secara signifikan dalam jangka panjang.
