Reporter: Barratut Taqiyyah Rafie | Editor: Barratut Taqiyyah Rafie
KONTAN.CO.ID - Robert Kiyosaki, penulis buku "Rich Dad Poor Dad", telah menghabiskan puluhan tahun menantang anggapan umum tentang uang dan pembangunan kekayaan.
Pendekatannya yang kontradiktif membedakan antara mereka yang bekerja untuk uang dan mereka yang membuat uang bekerja untuk mereka.
Filosofi Kiyosaki berpusat pada perolehan aset yang menghasilkan arus kas, alih-alih sekadar mengumpulkan harta yang menguras keuangan Anda. Ajarannya menekankan pentingnya pendidikan keuangan dan akuisisi aset strategis sebagai jalan menuju kebebasan finansial.
Berdasarkan laporan New Trader U, melalui buku dan seminarnya, Kiyosaki telah mengidentifikasi lima kategori utama pembelian yang dapat mengubah arah keuangan Anda dan membangun kekayaan yang langgeng:
1. Real Estat: Membangun Pendapatan Pasif Melalui Investasi Properti
Real estat merupakan landasan strategi pembangunan kekayaan Kiyosaki, tetapi tidak seperti yang dipikirkan kebanyakan orang.
Meskipun anggapan umum menyarankan membeli rumah sebagai tempat tinggal utama, Kiyosaki memandangnya sebagai liabilitas karena menguras uang Anda setiap bulan melalui pembayaran hipotek, pajak, dan biaya perawatan.
Baca Juga: Robert Kiyosaki: Menjual adalah Keterampilan Penting Jika Anda Ingin Menjadi Kaya
Sebaliknya, ia menganjurkan properti investasi yang menghasilkan arus kas bulanan positif setelah semua pengeluaran dilunasi.
Kekuatan real estat terletak pada kemampuannya menciptakan aliran pendapatan pasif yang sesungguhnya. Anda sedang membangun fondasi kemandirian finansial ketika membeli properti sewaan yang menghasilkan pendapatan lebih besar daripada biaya operasionalnya.
Kiyosaki menekankan penggunaan leverage secara strategis, menggunakan uang orang lain melalui hipotek untuk memperoleh properti sambil memaksimalkan daya beli Anda.
Namun, investasi real estat yang sukses membutuhkan modal yang besar, waktu pengelolaan properti, dan keahlian analisis pasar.
Meskipun sering disebut pendapatan "pasif", investasi real estat menuntut keterlibatan aktif dalam pemilihan properti, manajemen penyewa, dan keputusan pemeliharaan berkelanjutan. Kiyosaki yakin inilah jalan terbaik menuju kekayaan.
2. Saham dan Aset Kertas: Diversifikasi Portofolio Investasi Anda
Kiyosaki menyadari nilai praktis aset kertas bagi mereka yang memiliki waktu atau modal terbatas untuk berinvestasi langsung di properti atau bisnis.
Namun, pendekatannya berbeda secara signifikan dari strategi beli dan tahan tradisional. Alih-alih hanya membeli saham dengan harapan apresiasi harga, ia berfokus pada saham pembayar dividen dan instrumen keuangan lain yang memberikan pendapatan tetap.
Kategori ini mencakup saham, obligasi, reksa dana, dan sekuritas lain yang memungkinkan Anda berpartisipasi dalam kesuksesan bisnis tanpa tanggung jawab kepemilikan langsung.
Kuncinya adalah memilih investasi berdasarkan kemampuannya menghasilkan arus kas yang konsisten, alih-alih pergerakan harga yang spekulatif.
Kiyosaki menekankan bahwa investasi aset kertas yang sukses membutuhkan edukasi keuangan yang substansial. Memahami laporan keuangan, siklus pasar, dan indikator ekonomi menjadi krusial untuk membuat keputusan yang tepat.
Tujuannya adalah membangun portofolio yang terdiversifikasi yang menghasilkan aliran pendapatan tetap sekaligus menjaga modal.
Baca Juga: Setop Beli 5 Hal Ini, Pesan Serius Robert Kiyosaki untuk Kelas Menengah
Pendekatan ini menuntut kebiasaan menabung dan berinvestasi yang disiplin serta kesabaran agar pertumbuhan majemuk dapat berjalan seiring waktu.
Aset kertas dapat menyediakan likuiditas dan diversifikasi yang mungkin tidak dimiliki kategori investasi lain, menjadikannya komponen berharga dari strategi pembangunan kekayaan yang komprehensif.
![[Intensive Workshop] AI-Driven Financial Analysis](https://fs-media.kontan.co.id/kstore/upload/brand_images/brand_images_01072510312000.jpg)
