Stabilkan Pasar Properti, Korea Selatan Usulkan Pajak Tinggi Bagi Pemilik Rumah Kaya

Senin, 03 Agustus 2026 / 16:18 WIB

ILUSTRASI. Korea Selatan mengusulkan penyesuaian pajak properti yang bertujuan untuk mengenakan bea yang lebih tinggi kepada pemilik rumah kaya. (Carlos Barria/REUTERS)

Sumber: Reuters | Editor: Herlina Kartika Dewi

KONTAN.CO.ID - SEOUL. Korea Selatan mengusulkan penyesuaian pajak properti yang bertujuan untuk mengenakan bea yang lebih tinggi kepada pemilik rumah kaya. Langkah ini merupakan upaya para pembuat kebijakan untuk menstabilkan pasar perumahan yang sedang memanas.

Mengutip Reuters Senin (3/8/2026), Pengumuman tersebut menyusul pertemuan tertutup yang diadakan oleh Presiden Lee Jae Myung, di mana pasar saham dan properti domestik dibahas, karena pemerintah mencoba meredakan kemarahan publik atas harga rumah yang tinggi dan pasar saham yang bergejolak.

“Kami akan mereformasi pajak properti secara wajar untuk membangun pasar perumahan yang berorientasi pada tempat tinggal, berdasarkan prinsip bahwa rumah adalah tempat untuk tinggal, bukan untuk dibeli,” kata Menteri Keuangan Koo Yun-cheol.

Di antara berbagai perubahan yang termasuk dalam revisi kode pajak tahunan yang diumumkan pada hari Senin, kementerian keuangan mengusulkan untuk meningkatkan pengecualian pajak properti bagi mereka yang memiliki satu rumah dan tinggal di dalamnya, sementara menurunkannya untuk yang lain.

Kementerian juga mengusulkan peningkatan tarif pajak kepemilikan properti hingga 2,3 poin persentase, tergantung pada harga rumah, dan perubahan kode pajak lainnya—meningkatkan beban pajak bagi pemilik rumah ganda dan rumah-rumah mahal.

“Bagi rumah tangga yang hanya memiliki satu rumah, beban pajak akan berkurang jika nilai rumah mereka di bawah 3 miliar won (US$2,1 juta). Dari 3 miliar won hingga 4 miliar won, pajak akan dinaikkan secara bertahap, dan akan lebih dinormalisasi untuk rumah dengan nilai antara 4 miliar hingga 5 miliar won,” kata Koo.

Bulan lalu, pemerintahan Lee mengadakan serangkaian forum diskusi publik tentang kebijakan pasar properti, setelah harga rumah naik untuk bulan ke-13 berturut-turut pada bulan Juni dan merupakan kenaikan terbesar sejak November 2021.

Peringkat persetujuan untuk Presiden Lee mencapai titik terendah dalam satu bulan sebesar 51% dalam survei terbaru oleh Gallup Korea pada 24 Juli, dengan kebijakan pasar perumahan menjadi alasan terbesar yang disebutkan untuk pandangan negatif—untuk pertama kalinya sejak ia menjabat pada Juni 2025.

Bank Sentral Korea, yang juga khawatir tentang pendapatan rekor di industri chip yang menyebabkan inflasi dan harga rumah yang tinggi, menaikkan suku bunga bulan lalu untuk pertama kalinya dalam tiga setengah tahun dan mengisyaratkan akan ada kenaikan lebih lanjut.

Di antara usulan kode pajak lainnya, kementerian berencana untuk memperkenalkan pembebasan pajak atas produksi dalam negeri untuk penjualan domestik, di sektor energi surya, energi angin, baterai isi ulang, semikonduktor, bahan baku utama, dan robot AI.

Kementerian berencana untuk mengajukan usulan tersebut ke parlemen paling lambat tanggal 3 September.

($1 = 1.429,4000 won)