Reporter: Barratut Taqiyyah Rafie | Editor: Barratut Taqiyyah Rafie
KONTAN.CO.ID - Dalam keuangan pribadi, hanya sedikit nama yang memiliki pengaruh sebesar Robert Kiyosaki.
Penulis "Rich Dad Poor Dad" telah lama menganjurkan pendidikan keuangan dan membangun kekayaan melalui pendapatan pasif.
Saat kita melihat ke depan menuju tahun 2025, ajaran Kiyosaki tentang menciptakan berbagai aliran pendapatan tetap relevan seperti sebelumnya.
Pendapatan pasif merupakan inti dari filosofi pembangunan kekayaan Kiyosaki. Tidak seperti pendapatan aktif, yang membutuhkan waktu dan upaya terus-menerus, pendapatan pasif terus mengalir bahkan saat Anda tidak bekerja secara aktif.
Mengutip New Trader U, artikel ini membahas lima aset arus kas pendapatan pasif teratas yang direkomendasikan oleh Kiyosaki:
1. Real Estat
Real estat selalu menjadi landasan strategi investasi Kiyosaki, dan untuk alasan yang bagus.
Real estat menawarkan banyak jalan untuk menghasilkan pendapatan pasif sekaligus memberikan potensi apresiasi jangka panjang.
Kiyosaki sering menekankan kekuatan properti sewaan untuk menciptakan arus kas yang konsisten. Dengan membeli properti dan menyewakannya, Anda dapat memperoleh penghasilan bulanan yang menutupi pembayaran dan pengeluaran hipotek Anda, dengan potensi keuntungan.
Baca Juga: Robert Kiyosaki: Tarif Trump Bisa Bikin Pasar Ambruk, Tapi Juga Cetak Kekayaan!
Real estat komersial, termasuk gedung perkantoran, ruang ritel, dan properti industri, adalah area lain yang direkomendasikan Kiyosaki untuk dijelajahi.
Meskipun investasi ini sering kali membutuhkan lebih banyak modal di muka, investasi ini dapat memberikan aliran pendapatan yang substansial dan stabil.
Untuk memulai investasi real estat, Kiyosaki menyarankan untuk fokus pada properti yang menghasilkan arus kas positif sejak hari pertama. Ia juga menekankan pentingnya memanfaatkan uang orang lain melalui hipotek dan pinjaman, yang memungkinkan Anda untuk mengendalikan lebih banyak aset dengan investasi awal yang lebih kecil.
2. Saham Dividen
Saham dividen adalah komponen utama lain dari strategi pendapatan pasif Kiyosaki. Ini adalah saham di perusahaan yang membayar sebagian dari keuntungan mereka kepada pemegang saham secara teratur, biasanya setiap triwulan.
Kiyosaki lebih menyukai saham pembayar dividen daripada saham pertumbuhan karena mereka memberikan aliran pendapatan yang stabil dan potensi apresiasi modal.
Yang perlu diperhatikan secara khusus adalah "bangsawan dividen" – perusahaan yang telah meningkatkan pembayaran dividen setidaknya selama 25 tahun berturut-turut.
Perusahaan-perusahaan ini menunjukkan komitmen yang kuat terhadap pengembalian pemegang saham dan sering kali memiliki model bisnis yang stabil dan menguntungkan.
Diversifikasi adalah kunci untuk membangun portofolio saham dividen yang kuat. Kiyosaki menyarankan untuk menyebarkan investasi Anda di berbagai sektor dan industri untuk mengurangi risiko.
Baca Juga: Bukan Bitcoin, Satu Aset Ini Lebih Dicintai Robert Kiyosaki
Ia juga merekomendasikan untuk menginvestasikan kembali dividen untuk melipatgandakan pengembalian Anda dari waktu ke waktu, sebuah strategi yang dapat meningkatkan kekayaan Anda secara signifikan dalam jangka panjang.
3. Kepemilikan Bisnis
Memiliki bisnis yang dapat beroperasi tanpa keterlibatan Anda secara konstan adalah jalan lain menuju pendapatan pasif yang sangat dianjurkan Kiyosaki.
Kuncinya, katanya, adalah menciptakan sistem dan tim yang memungkinkan bisnis berjalan lancar tanpa masukan Anda sehari-hari.
Ini dapat melibatkan memulai bisnis dari awal atau berinvestasi pada bisnis yang sudah ada.
Tujuannya adalah untuk mencapai titik di mana Anda bekerja pada perusahaan, bukan di dalamnya. Perusahaan yang dapat menghasilkan pendapatan pasif meliputi toko daring, layanan berbasis langganan, atau waralaba.
Kiyosaki menekankan pentingnya membangun tim yang kuat dan menerapkan proses yang efisien untuk beralih dari keterlibatan aktif ke pasif.
Ini mungkin melibatkan perekrutan manajer yang kompeten, mengotomatiskan tugas-tugas rutin, atau melakukan outsourcing aspek-aspek tertentu dari bisnis.
Baca Juga: Robert Kiyosaki: Pasar Mengalami Crash, Ini Waktu Terbaik Menjadi Kaya!
Tujuannya adalah untuk menciptakan entitas yang mandiri yang terus menghasilkan pendapatan dengan masukan minimal dari Anda.
4. Kekayaan Intelektual
Kiyosaki secara pribadi telah memanfaatkan kekayaan intelektual, kelas aset yang kuat, untuk efek yang signifikan.
Kategori ini mencakup buku, paten, kursus, perangkat lunak, dan karya kreatif lainnya yang dapat menghasilkan royalti atau biaya lisensi yang berkelanjutan.
Kesuksesan Kiyosaki dengan seri buku "Rich Dad" dan karyanya "Arus Kas" adalah bukti potensi kekayaan intelektual.
Setelah tercipta, aset ini dapat terus menghasilkan pendapatan selama bertahun-tahun atau bahkan puluhan tahun dengan sedikit usaha tambahan.
Untuk menciptakan kekayaan intelektual Anda, identifikasi bidang keahlian atau minat Anda. Ini dapat mengarah pada penulisan buku, pengembangan kursus daring, atau pembuatan aplikasi perangkat lunak.
Baca Juga: Robert Kiyosaki 'Buang' Emas dan Perak! Alihkan Portofolio Investasinya ke Bitcoin
Kuncinya adalah membuat sesuatu yang berharga yang dapat dengan mudah ditiru atau didistribusikan tanpa keterlibatan langsung Anda.
5. Aset Kertas
"Aset kertas" adalah istilah yang digunakan Kiyosaki untuk menggambarkan instrumen keuangan yang mewakili kepemilikan atau utang.
Kategori ini mencakup obligasi, surat utang, dan sekuritas lain yang dapat memberikan aliran pendapatan rutin.
Obligasi, misalnya, membayar bunga rutin kepada pemegangnya dan dapat menjadi sumber pendapatan yang stabil.
Obligasi korporasi, obligasi daerah, dan sekuritas treasury semuanya termasuk dalam kategori ini.
Aset kertas lainnya mungkin mencakup surat utang pinjaman peer-to-peer atau bahkan jenis produk asuransi tertentu.
Tonton: Lonceng Peringatan Robert Kiyosaki: Singgung Tarif Trump dan Kejatuhan Bitcoin
Kiyosaki menekankan pentingnya pendidikan keuangan saat berinvestasi dalam aset kertas. Memahami risiko dan potensi keuntungan dari berbagai instrumen sangatlah penting.
Ia menyarankan untuk mempelajari berbagai produk keuangan dan bagaimana produk-produk tersebut dapat disesuaikan dengan strategi pendapatan pasif Anda secara keseluruhan.
