/2026/07/15/852727508.jpg "Harga Rumah Baru China Masih Turun pada Juni, Pemulihan Pasar Properti Belum Merata")
Sumber: Reuters | Editor: Noverius Laoli
KONTAN.CO.ID - BEIJING. Harga rumah baru di China kembali mencatat penurunan pada Juni 2026, meski laju penurunannya mulai melambat.
Pelemahan permintaan properti di berbagai wilayah masih membayangi pasar dan mengimbangi perbaikan terbatas yang terjadi di sejumlah kota besar, sehingga pemulihan sektor properti belum berlangsung merata.
Berdasarkan data resmi yang dirilis National Bureau of Statistics (NBS) pada Rabu (15/7/2026), hasil perhitungan Reuters menunjukkan harga rumah baru turun 0,1% secara bulanan (month-on-month) pada Juni.
Angka ini lebih baik dibandingkan penurunan 0,2% pada Mei.
Baca Juga: Harga Rumah Baru China Kembali Turun pada Januari 2026, Tekan Pengembang Properti
Secara tahunan (year-on-year), harga rumah baru turun 3,3%, lebih rendah dibandingkan penurunan 3,5% pada Mei.
Pasar properti China yang telah mengalami pelemahan selama lima tahun terakhir terus menjadi beban bagi perekonomian.
Lesunya sektor ini menekan konsumsi rumah tangga sekaligus memperlebar ketidakseimbangan ekonomi antara kuatnya pasokan industri dan lemahnya permintaan domestik.
Pada saat yang sama, pertumbuhan ekonomi China juga melambat tajam.
Data resmi menunjukkan produk domestik bruto (PDB) pada kuartal II 2026 hanya tumbuh 4,3% dibandingkan periode yang sama tahun lalu, lebih rendah dari perkiraan para analis.
Sejumlah ekonom menilai pasar perumahan mulai mendekati titik terendah (bottom).
Baca Juga: Harga Rumah Baru China Turun Paling Lambat dalam Setahun pada April 2026
Namun, sebagian lainnya memperingatkan bahwa pelemahan masih akan berlanjut jika pemerintah tidak mengeluarkan kebijakan yang lebih kuat untuk mendorong pemulihan, mengingat kepercayaan konsumen masih lemah.
Sepanjang tahun ini, pasar perumahan di kota-kota terbesar China menunjukkan perbaikan terbatas, baik untuk rumah baru maupun rumah bekas.
Sebaliknya, pengembang di kota-kota kecil masih menghadapi tekanan akibat penjualan yang lesu, meski pemerintah kembali mendorong upaya pengurangan stok rumah yang belum terjual.
Pada Juni, harga rumah baru di kota-kota tingkat pertama (tier-one cities) naik 0,1% dibandingkan bulan sebelumnya, sedangkan harga rumah bekas meningkat 0,3%.
Sementara itu, harga rumah baru maupun rumah bekas di kota tingkat kedua dan ketiga tidak mencatat pertumbuhan secara bulanan.
Secara tahunan, harga rumah baru dan rumah bekas masih mengalami penurunan di seluruh kelompok kota. Namun, laju penurunan mulai menyempit di kota-kota tingkat pertama.
Baca Juga: Harga Rumah Baru di China Terus Turun, Sektor Properti Masih Tertekan
Dalam sebuah artikel yang diterbitkan pada Juni, Qiushi, publikasi resmi Partai Komunis China, menyerukan perlunya memperbaiki neraca keuangan rumah tangga dan menstabilkan pasar properti guna mencegah dampak berantai penurunan harga aset terhadap kepercayaan konsumen.
Beberapa bulan terakhir, pemerintah daerah telah memberikan berbagai insentif untuk mendorong penjualan rumah.
Namun, pemerintah pusat masih belum meluncurkan paket dukungan berskala nasional bagi sektor properti karena lonjakan ekspor dinilai telah mengurangi kebutuhan untuk memberikan stimulus ekonomi yang lebih besar.
Meski demikian, data resmi menunjukkan penjualan properti, investasi di sektor properti, serta pembangunan proyek perumahan baru justru mengalami penurunan yang semakin dalam sepanjang semester pertama tahun ini.
