/2025/12/15/489800415.jpg "Harga Rumah Baru di China Terus Turun, Sektor Properti Masih Tertekan")
Sumber: Reuters | Editor: Yudho Winarto
KONTAN.CO.ID - Harga rumah baru di China terus mengalami kontraksi pada bulan Februari menunjukkan bahwa sektor properti yang sedang bermasalah masih jauh dari pemulihan, meskipun beberapa kota besar menunjukkan tanda-tanda perbaikan yang hati-hati.
Data resmi yang dirilis Senin (16/3/2026) oleh Biro Statistik Nasional China menunjukkan harga rumah baru turun 0,3% dibandingkan bulan sebelumnya, sedikit membaik dari penurunan 0,4% pada Januari.
Secara tahunan, harga turun 3,2%, setelah merosot 3,1% pada Januari, menandai penurunan tahunan terbesar dalam delapan bulan terakhir.
Baca Juga: Mata Uang Asia Campur Aduk Senin (16/3): Dolar Taiwan dan Peso Filipina Paling Loyo
Hampir lima tahun sejak krisis properti ini dimulai, sektor real estat tetap menjadi beban bagi ekonomi China.
Penurunan harga mendorong rumah tangga menahan pengeluaran dan menurunkan kepercayaan konsumen, sehingga memperlambat pemulihan ekonomi.
Kelesuan pasar properti ini semakin mempersulit upaya pemerintah untuk menyeimbangkan ekonomi dan melindunginya dari guncangan eksternal, termasuk dampak dari langkah proteksionis negara mitra dagang dan konflik di Timur Tengah.
Krisis ini bermula dari langkah pemerintah sejak 2020 yang membatasi kemampuan perusahaan properti untuk meminjam, sehingga likuiditas developer tertekan.
Banyak pengembang kini kesulitan membayar utang atau menyelesaikan proyek yang telah dijual.
Baca Juga: Harga Minyak Turun Senin (16/3) Pagi, Trump Desak Negara Lain Amankan Selat Hormuz
Dari 70 kota yang disurvei, 53 kota mencatat penurunan harga bulanan pada Februari, meskipun jumlah kota yang mencatat penurunan lebih sedikit dibanding Januari, yaitu 62 kota. Beijing dan Shanghai termasuk sedikit kota yang mencatat kenaikan harga, masing-masing naik 0,2% dibanding bulan sebelumnya, menunjukkan adanya ketahanan di pasar kelas atas.
Meskipun pemerintah sebelumnya meluncurkan beberapa kebijakan dukungan, dalam beberapa bulan terakhir mereka menahan diri untuk tidak mengeluarkan kebijakan baru secara nasional guna menghentikan penurunan harga. Pemerintah tampaknya juga ingin mencegah sektor properti kembali ke model ekspansi berbasis utang yang sebelumnya.
Rencana Lima Tahun ke-15 China, yang diumumkan awal Maret 2026, menegaskan tujuan pemerintah untuk memperbaiki sistem pengembangan, pembiayaan, dan penjualan properti.
Pemerintah berkomitmen mendukung “kebutuhan pembiayaan yang wajar”, mempromosikan penjualan proyek rumah yang sudah selesai secara tertib, serta mengkoordinasikan pasokan lahan dengan persediaan rumah dan perubahan demografis.
Baca Juga: Harga Emas Stabil Senin (16/3) Pagi, Dolar Lemah Bantu Redam Tekanan Suku Bunga AS
Prediksi dari survei Reuters menunjukkan harga rumah kemungkinan akan turun lebih cepat dari perkiraan sebelumnya sebelum stabil pada 2027.
Investasi dan penjualan properti diperkirakan tetap lemah tahun ini, dengan investasi diproyeksikan turun 10,3% dan penjualan turun 6,5%.
Data pemerintah yang terpisah menunjukkan investasi properti turun 11,1% pada dua bulan pertama 2026 dibanding periode sama tahun lalu, sedangkan penjualan berdasarkan luas lantai turun 13,5%.
