Reporter: Barratut Taqiyyah Rafie | Editor: Barratut Taqiyyah Rafie
2. Arus kas vs keuntungan modal
Satu hal yang Anda benar-benar ingin pastikan anak-anak Anda mengerti, adalah bahwa arus kas dan keuntungan modal sangat berbeda, meskipun keduanya merupakan investasi.
Keuntungan modal adalah keuntungan yang dapat diperoleh seseorang dari investasi ketika dijual dengan harga lebih tinggi dari harga yang Anda beli. Ini terkadang seperti perjudian, karena Anda membiarkan banyak faktor kebetulan. Di sini, Anda kemungkinan besar akan kehilangan banyak uang, sebelum menghasilkan uang.
Arus kas, di sisi lain, adalah apa yang dilakukan orang kaya. Seseorang yang ingin menghasilkan arus kas akan membeli real estat dengan uang orang lain, mencari penyewa untuk membayar biaya, dan menagih uang sewa. Keuntungan modal bisa datang, tetapi tidak harus untuk menjadi kemenangan.
Baca Juga: Robert Kiyosaki Sangat Cinta Perak, Ini Alasannya
3. Menjadi kaya dengan menggunakan utang dan pajak
Orang yang berpendidikan finansial tahu bahwa utang dan pajak dapat digunakan untuk menjadi kaya.
Meskipun ini terdengar membingungkan, membangun literasi keuangan untuk anak-anak berarti Anda mencakup semua dasar. Di sini, kita akan membahas utang baik vs utang buruk.
Utang buruk berasal dari meminjam uang dan membuangnya pada liabilitas yang tidak akan pernah memberi Anda pengembalian yang sepadan.
Utang baik, di sisi lain, berasal dari meminjam uang dan menggunakannya untuk membeli aset yang bisa menghasilkan uang ke kocek Anda.
Baca Juga: Robert Kiyosaki: Investor Harus Fokus Akumulasi Emas!
4. Memahami perbedaan antara aset dan liabilitas
Robert Kiyosaki mengatakan, tidak ada cara lain untuk mengatakan ini adalah inti dari kebebasan finansial.
Banyak orang mengira mereka tahu bedanya. Misalnya, beberapa orang mungkin berpikir bahwa memiliki rumah adalah sebuah aset, dan mereka salah.
Cara paling sederhana untuk mendefinisikan perbedaannya adalah bahwa aset adalah sesuatu yang memasukkan uang ke dalam saku Anda. Sedangkan liabilitas, di sisi lain, mengeluarkan uang darinya.
Dalam contoh yang saya cantumkan di atas, sebuah rumah adalah liabilitas karena dilengkapi dengan hipotek, pemeliharaan, pajak, dll.
Sebuah rumah bisa menjadi aset ketika Anda memiliki penyewa yang membayar sewa, dan menutupi semua biaya yang terkait dengan rumah tersebut. Setelah Anda menghasilkan arus kas dari rumah Anda, itu bukan lagi kewajiban.
