Reporter: Barratut Taqiyyah Rafie | Editor: Barratut Taqiyyah Rafie
4. Kenali Pasar Anda
Ada pepatah terkenal di industri real estate bahwa tiga faktor yang paling penting dalam menentukan nilai sebuah properti adalah “lokasi, lokasi, lokasi.”
Tetapi pentingnya lokasi properti melampaui faktor-faktor yang jelas seperti apakah lingkungan rusak, atau taman kantor rusak.
Memang, peran lokasi dalam nilai properti dimulai bahkan sebelum Anda mulai memikirkan geografi. Itu dimulai dengan tujuan yang dimaksudkan properti.
Investor real estat yang sukses hampir selalu memutuskan sebelumnya jenis properti yang mereka rencanakan untuk diinvestasikan. Salah satu alasannya adalah karena jenis properti yang Anda targetkan akan menentukan faktor lokasi yang harus Anda pertimbangkan.
5. Proyeksikan Arus Kas Secara Jujur
Setelah Anda memutuskan jenis properti dan lokasi investasi, saatnya untuk mulai mencari properti tertentu.
Saat Anda melakukannya, ingatlah bahwa tujuan utama Anda menjadi investor real estat adalah menghasilkan arus kas positif.
Dan untuk menghasilkan uang sebanyak yang Anda inginkan, setiap properti yang Anda peroleh harus menghasilkan keuntungan yang positif. Jika tidak, Anda hanya membuang-buang waktu dan investasi yang langka.
Baca Juga: Robert Kiyosaki Sebut Resesi Global Sudah Dimulai, Peringatkan Pendaratan yang Kasar
6. Melayani Penyewa Anda dengan Baik
Merupakan hal yang lumrah bagi investor real estat baru untuk hanya berfokus pada keuntungan.Tetapi Anda harus berhati-hati untuk tidak terlalu menekankan pada uang, karena Anda ingin melindungi tidak hanya arus kas jangka pendek Anda, tetapi juga pendapatan jangka panjang Anda.
Memang, sebagai investor real estat (terutama jika Anda menyewa atau menyewakan properti Anda), Anda berada dalam bisnis yang berkaitan dengan pelanggan seperti bengkel mobil lokal atau toko elektronik di ujung jalan. Dan seperti mereka, Anda harus menjaga pelanggan Anda dan memastikan mereka senang, atau Anda tidak akan bertahan lama dalam bisnis.
7. Perdagangkan Nilai
Ketika Kiyosaki memainkan permainan papan Monopoli sebagai seorang anak, saya mempelajari satu prinsip yang sangat penting yang telah sangat meningkatkan kesuksesannya dalam investasi real estat: empat, empat rumah kaca mengarah ke satu hotel merah.
Sebagian besar investor real estat yang bertahan dalam profesinya bahkan untuk waktu yang singkat menyadari bahwa keuntungan melimpah yang diperoleh begitu banyak rekan mereka hanya datang dengan properti yang semakin besar.
Sulit, misalnya, untuk menghasilkan pendapatan yang cukup besar ketika satu-satunya properti investasi Anda adalah dupleks US$ 150.000 atau rumah pemula di lingkungan marjinal. Solusinya: tukar tambah.
