Reporter: Maizal Walfajri | Editor: Herlina Kartika Dewi
KONTAN.CO.ID - NEW YORK. Blackstone Group Inc menyetujui untuk merekapitalisasi portofolio properti milik BioMed Realty senilai US$ 14,6 miliar. Kesepakatan ini akan menghasilkan laba kumulatif bagi Blackstone sebesar U$ 6,5 miliar dalam empat tahun setelah berinvestasi di sektor properti, mengutip Bloomberg pada Jumat (16/10).
“Properti ini akan ditransfer dari satu dana Blackstone ke dana abadi baru sehingga investor dapat terus mempertahankan eksposur ke ilmu hayati, yang dipandang oleh Blackstone sebagai salah satu "tema dengan keyakinan tertinggi", ujar Kathleen McCarthy, wakil kepala global Blackstone Real Estate.
Ini merupakan kesepakatan paling menguntungkan ketiga bagi perusahaan investasi yang berbasis di New York itu. Perusahaan telah mengelola aset US$ 564 miliar pada 30 Juni.
Sebelumnya perusahaan telah menjualan Hilton Worldwide Holdings Inc., yang menghasilkan US$ 14 miliar. Juga menjual Equity Office Properties Trust, portofolio properti perkantoran senilai US$ 39 miliar yang diperoleh dari Sam Zell.
Baca Juga: Disetujui pengadilan, Centric Brands akan lakukan reorganisasi
BioMed adalah pemilik gedung perkantoran ilmu hayati terbesar di AS, dengan portofolio 11,3 juta kaki persegi. Properti ini terkonsentrasi di Boston, San Francisco, San Diego, Seattle dan Cambridge, Inggris.
"Rekapitalisasi sebesar ini tentunya merupakan kabar baik bagi pasar transaksi real estate yang telah terkena dampak signifikan Covid. Tapi itu tidak biasa. Karena memang di ceruk dunia properti yang masih diminati. Jarang juga menemukan portofolio sebesar ini,” kata Danny Ismail, analis di firma riset Green Street.
Jeff Langbaum, analis dari Bloomberg Intelligence bilang properti ilmu hayati terus diminati oleh investor. Ini salah satu kelas aset properti yang belum melihatkan tren penurunan permintaan.
“Jika Anda berpikir tentang jenis penyewa yang menempati gedung ilmu kehidupan, ini adalah farmasi, bioteknologi. Ini adalah perusahaan yang berkembang pesat,” jelasnya.
Properti BioMed akan ditransfer dari Blackstone Real Estate Partners VIII ke dana modal abadi jangka panjang yang juga dikelola oleh Blackstone. Investor ditawarkan pilihan untuk mengambil uang tunai atau menginvestasikan kembali hasil dari penjualan dalam dana abadi.
Morgan Stanley memberikan opini keadilan atas transaksi tersebut dan akan memimpin proses "go shop" atas nama investor saat ini untuk melihat apakah penawaran superior muncul di kemudian hari.
