/2026/01/14/1255348768.jpg "Trump Tandatangani Perintah Batasi Investor Institusional Beli Rumah Keluarga Tunggal")
Sumber: Reuters | Editor: Anna Suci Perwitasari
KONTAN.CO.ID - WASHINGTON. Presiden Amerika Serikat (AS) Donald Trump menandatangani perintah eksekutif yang bertujuan untuk menghentikan investor institusional di Wall Street bersaing dengan pembeli rumah individu.
"Untuk menjaga pasokan rumah keluarga tunggal bagi keluarga Amerika dan meningkatkan jalur menuju kepemilikan rumah, kebijakan Administrasi saya adalah bahwa investor institusional besar tidak boleh membeli rumah keluarga tunggal yang seharusnya dapat dibeli oleh keluarga," kata Trump dalam perintahnya yang dirilis Selasa (20/1/2026).
Trump, di bawah tekanan untuk mengatasi kekhawatiran pemilih tentang keterjangkauan harga menjelang pemilihan kongres tahun ini, baru-baru ini mendorong sejumlah proposal kebijakan utama yang bertujuan untuk meningkatkan kepemilikan rumah dan mengendalikan biaya hidup.
Perintah Trump pada hari Selasa mengarahkan pemerintahannya untuk mengeluarkan pedoman dalam waktu 60 hari untuk memberlakukan pembatasan penjualan rumah keluarga tunggal, menurut teks perintah yang dirilis oleh Gedung Putih.
Baca Juga: Berkshire Hathaway Dikabarkan Lepas 27,5% Saham Kraft Heinz, Ini Alasannya
Perintah tersebut juga menyerukan langkah-langkah tambahan, termasuk arahan kepada Menteri Keuangan untuk meninjau aturan dan pedoman yang berkaitan dengan investor institusional besar yang mengakuisisi atau memiliki rumah keluarga tunggal dan mempertimbangkan untuk merevisinya.
Departemen Kehakiman dan Komisi Perdagangan Federal "harus meninjau akuisisi substansial, termasuk serangkaian akuisisi, oleh investor institusional besar atas rumah keluarga tunggal di pasar perumahan keluarga tunggal lokal untuk efek anti-persaingan dan memprioritaskan penegakan hukum antimonopoli, sebagaimana mestinya, terhadap strategi kekosongan dan penetapan harga yang terkoordinasi oleh investor institusional besar di pasar sewa rumah keluarga tunggal lokal," demikian bunyi perintah tersebut.
Institusi Wall Street seperti Blackstone, American Homes 4 Rent dan Progress Residential telah membeli ribuan rumah keluarga tunggal sejak krisis keuangan tahun 2008 yang menyebabkan gelombang penyitaan rumah.
Pada Juni 2022, investor institusional memiliki sekitar 450.000 rumah, atau sekitar 3%, dari seluruh rumah sewa keluarga tunggal secara nasional, menurut sebuah studi tahun 2024 oleh Kantor Akuntabilitas Pemerintah.
Baca Juga: Saham-Saham Emiten Bank AS Berguguran, Ada Apa?
Langkah Trump untuk menargetkan pemilik rumah dari Wall Street akan menyelaraskannya dengan Partai Demokrat, yang selama bertahun-tahun telah mengkritik pembelian rumah oleh perusahaan, mengklaim bahwa hal itu telah membantu memicu biaya perumahan, dan telah berupaya tanpa hasil untuk mendorong RUU untuk menindak tren tersebut.
