Reporter: Barratut Taqiyyah Rafie | Editor: Barratut Taqiyyah Rafie
KONTAN.CO.ID - Dengan harga rumah yang tinggi akhir-akhir ini, membeli rumah bisa menjadi tantangan yang signifikan. Namun bagi penulis buku "Rich Dad Poor Dad" Robert Kiyosaki, hal itu merupakan hal yang mudah.
Mengutip Money Wise, dalam sebuah wawancara dengan YouTuber keuangan pribadi Sharan Hegde, Kiyosaki menyatakan, "Saya memiliki 15.000 rumah."
Hegde bertanya apakah Kiyosaki menyewakan rumah-rumah ini untuk mendapatkan penghasilan, dan Kiyosaki hanya menjawab, "Ya."
Penulis terkenal itu kemudian menguraikan topik tentang pembelian rumah.
"Tidak ada yang salah dengan membeli rumah. Bedanya, saya menggunakan utang untuk membelinya, dan saya tidak membayar pajak. Bukan rumah, bukan saham, bukan obligasi, bukan ETF. Tapi itu adalah otak Anda," jelas Kiyosaki.
Gunakan utang dan tidak bayar pajak?
Kiyosaki mengacu pada strategi yang sering digunakan oleh investor real estat. Mereka sering menggunakan uang pinjaman (utang) untuk membiayai pembelian mereka.
Hal ini memungkinkan mereka memperoleh lebih banyak aset daripada yang dapat mereka peroleh dengan uang mereka sendiri.
Bunga hipotek dari pinjaman ini dapat dikurangkan dari pendapatan kena pajak, sehingga menurunkan beban pajak mereka secara keseluruhan.
Baca Juga: Robert Kiyosaki Ramal Harga Bitcoin Meroket ke Level Rp 7,58 Miliar di Tahun Depan
Selain itu, investor dapat mengklaim pengurangan biaya untuk pajak properti, asuransi properti, dan biaya yang terkait dengan pengelolaan dan pemeliharaan properti, seperti biaya perbaikan, pemeliharaan, dan manajemen properti.
Dengan memanfaatkan utang dan memanfaatkan pengurangan pajak, investor real estat dapat meningkatkan laba mereka sambil meminimalkan pajak.
Jika ini adalah pendekatan yang ingin Anda ambil, itu harus dilakukan dengan hati-hati — dan menyewa penasihat keuangan adalah pendekatan yang cerdas.
Baca Juga: Orang Sukses Tak Takut Gagal, Cek Tips Tajir Robert Kiyosaki untuk Hadapi Kegagalan
Aset vs liabilitas
Kiyosaki membedakan antara properti yang menghasilkan pendapatan dengan tempat tinggal Utama. Dia menekankan bahwa keduanya memiliki tujuan finansial yang berbeda.
"Rumah Anda bukanlah aset," kata Kiyosaki.
Menurut Kiyosaki, ada cara mudah untuk menentukan apakah sesuatu merupakan aset atau bukan.
"Apa definisi kata itu? Jika itu menghasilkan uang di kantong saya, itu adalah aset. Jika rumah saya mengambil uang dari kantong saya, itu adalah liabilitas," jelasnya.
Berdasarkan definisi ini, tempat tinggal utama bukanlah aset. Sebagian besar pemilik rumah menghadapi pembayaran hipotek, pajak properti, asuransi, dan biaya pemeliharaan, yang menguras uang mereka.
